Rarität über den Dächern von Graz: ca. 4,3 ha Landwirtschaft mit Pferdehof und Fernsicht.

Rarität über den Dächern von Graz: ca. 4,3 ha Landwirtschaft mit Pferdehof und Fernsicht.
RARITÄT- Graz-Stadt / 4,3 ha Landwirtschaft

DCIM100MEDIADJI_0091.JPG

1.500.000
Anzeige-ID: PI-2673
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstück: 43.000 m²
Wohnfläche: 130 m²
Terrasse: ja m²
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung
Lage: sonnig, ruhig
Energieausweis (HWB): HWB 282, fGEE 3,18
Preis: € VB 1.500.000,-
10. April 2019

Angeboten wird hier eine der letzten Grazer Landwirtschaften in einzigartiger Südlage mit Fernsicht. Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet im beliebten Bezirk Mariatrost mit Ganztagssonne. Ideal für Pferdeliebhaber, Anleger und Bauträger. Am ca. 4,3 ha großen Grundstück befindet sich ein ca. 130 m² großes, sanierungsbedürfiges Einfamilienhaus (Punktbauplatz- kann nach Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften um einiges erweitert werden), ein Stallgebäude für ca. 20-25 Einstellplätze (Boxen) und einige Einrichtungen für Pferdehaltung (Rondo, Voltigierplatz), ca. 1 ha Wald, Rest Acker-, und Wiesenfläche. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen sowie die Städtische Wasserleitung gewährleistet. Strom und Kanalanschluss am öffentlichen Netz sind auch vorhanden. Eine Jauchengrube befindet sich hinter dem Stallgebäude.

Objektbeschreibung:

Gesamte Grundfläche: 42.843 m² (4,3 ha),

davon ca. 9.500 m² Waldfläche

Wohnhaus: ca. 130 m² Wohnfläche

5 Zimmer, Vorraum, Küche,

Keller: ca.120m², 5 Kellerräume, Vorraum

Stallgebäude: (neues Dach)

Wasserversorgung: eigener Brunnen und öffentliches Netz

 Kanal: öffentliches Netz

Strom: öffentliches Netz

 

Kaufpreis: auf Anfrage

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis

Kaufvertrag-Notar: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

 

Mit versenden einer Anfrage an ELL Perfekt Immobilien OG, bestätigen  Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die ELL Perfekt Immobilien OG wird nur dann fällig wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Gerhard Essl

Mobil: 0664 / 141 141  3

Gerhard Essl

Gerhard Essl

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Telefon: 0664/141 141 3
Meine Objekte

Nachricht and den Anbieter?