Natur-Pur: Objekt mit sehr viel Potential: Einfamilienhaus, Gfl. 8.338m², ca. Wfl. 160m², 5 Zimmer, Swimmingpool, kleiner Wald.

Natur-Pur: Objekt mit sehr viel Potential: Einfamilienhaus, Gfl. 8.338m², ca. Wfl. 160m², 5 Zimmer, Swimmingpool, kleiner Wald.
VERKAUFT
Verkauft
Anzeige-ID: PI-2080
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Grundstück: 8338 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Terrasse: ja m²
Parkplatz: ja
Heizung: ÖL-Zentral
Erbaut in: 1976
Lage: sonnig, ruhig
Energieausweis (HWB): 221,7
10. Juni 2017

 

Dieses Objekt liegt in der Gemeinde Allerheiligen bei Wildon in einer kleinen Wohngegend in ruhiger Hanglage und ist einzigartig in seiner Beschaffenheit. Sie suchen etwas, was nicht jeder hat, dann sind Sie hier goldrichtig. Auf dem ca. 8330 m² großen Grundstück, das über 2 Hausnummern verfügt steht ein Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, parkähnlichen Garten mit vielen Sträuchern und einigen Obstbäumen. Ein großes Swimmingpool, eine Garage, ein kleines sanierungsbedürftiges Haus (eigene Hausnummer), und ein kleiner Wald gehören auch dazu. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor kurzem wurden einige Sanierungsarbeiten im Innenbereich des Hauses durchgeführt (Neue Küche, Böden, Elektroleitungen, Malerarbeiten, Rika Kaminofen usw.).

Objektbeschreibung:

3 Grundstücke: Gesamtgrundfläche: 8.338 m²

Grundstück 1: Einfamilienhaus mit Grund 3.951m²

Baufläche, Wald, Landwirtschaftliche Fläche,

eigene Hausnummer

Grundstück 2: Kleines sanierungsbedürftiges Haus mit Grund 1829m²

Baufläche, Gärten, Landwirtschaftliche Fläche,

eigene Hausnummer

Grundstück 3: Landwirtschaftliche Fläche 2.558 m²

Kleiner Wald ca. 1.000m²

Einfamilienhaus mit Garage:

Wohnfläche: ca. 160 m², Grundfläche: 3.954 m², Zimmer: 5, Küche, 2 WC, 2 Badezimmer, Keller (Teilunterkellert)

Erdgeschoß: großes Wohnzimmer mit Galerie, Neue Küche,

1 Zimmer, Vorraum, WC Extra, Badezimmer

Obergeschoß: Schlafzimmer mit großem Balkon, Arbeitszimmer

Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und WC

Keller: 1 Raum, Heizungsraum, Öltankraum (Teilunterkellert).

Großer Balkon, große Terrasse, großer Swimmingpool mit Dusche

Parkähnlicher Garten mit vielen Sträuchern, kleiner Wald

Am öffentlichen Netz angeschlossen: Kanal, Strom, Wasser, Telefon

Heizung: ÖL-Zentral, Wohnzimmer zusätzlich Rika Kaminofen

Baujahr: 1977

Energieausweis: HWB 221,7, fGee 2,78

Infrastruktur:

Einkaufen, Schule, Kindergarten, Sportplatz, in wenigen Minuten erreichbar.

Der Kindergarten ist nur ca. 1 km entfernt, ebenso wie die Volksschule von Allerheiligen

Öffentlicher Verkehr:

Gute Busverbindung nach Graz.

Mellach erreicht man in ca. 8 Minuten mit dem Auto, nach Wildon sind es ca.10 Minuten.

Gesamtkaufpreis: auf Anfrage

Mit versenden einer Anfrage an ELL Perfekt Immobilien OG, bestätigen  Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die ELL Perfekt Immobilien OG wird nur dann fällig wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Gerhard Essl

Mobil: 0664 / 141 141 3

 

 

Gerhard Essl

Gerhard Essl

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Telefon: 0664/141 141 3
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