Gut erhaltenes Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka/Gedersberg mit Nebengebäude in sonniger Lage

Gut erhaltenes Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka/Gedersberg mit Nebengebäude in sonniger Lage
VERKAUF / Einfamilienhaus - Seiersberg / Pirka

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Anzeige-ID: PI-2978
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Grundstück: 936 m²
Wohnfläche: 117 m²
Heizung: Fernwärme / Hausbrunnen
Erbaut in: 1963
Lage: sonnig, Ortsteil Gedersberg
Energieausweis (HWB): HWB 220 fGEE 2,17
Preis: VB: 439.000,-
13. Februar 2020

 

In einer sehr schönen Gegend liegt dieses ca. 1963 erbaute Ein- bzw. 2 Familienhaus mit ca. 936 m² Grundfläche, ca.117 m² Wohnfläche, in Seiersberg-Pirka/ Ortsteil / Gedersberg. Am Grundstück befinden sich alte Bäume sowie ein Nebengebäude (Garage) mit ca. 33 m². Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer sowie 2 Küchen, ein Badezimmer mit Wanne, WC Extra, Keller ca. 60 m². Beheizt wird es mit Fernwärme, es gibt auch einen Festbrennstoffofen der auch verwendet werden kann. Das Dach wurde 1995 saniert. Die Fenster wurden 1993 ausgetauscht (Alu-Holz 2-fach Verglasung). Wasserversorgung- Ortswasserleitung, sowie ein Hausbrunnen für den Garten. Der Sicherungskasten wurde 1998 erneuert. Das Haus liegt in einer 30er Zone. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet dieses Objekt aus. Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, alle anderen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Gemeinde, Bank, Apotheke sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

 

Objektbeschreibung

Grundstück 936 m²

Wohnfläche ca. 117 m²

Nebengebäude ca. 33 m²

Wohnhaus

Erdgeschoß:

ca. 60 m²

2-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC Extra, Vorraum

Obergeschoß:

ca. 57 m²

3- Zimmer, kleine Küche, Vorraum, Balkon

Keller:

ca. 60 m²

3 Räume, Vorraum

Heizung: Fernwärme, Festbrennstoffofen

Wasser: Ortsleitung, eigener Hausbrunnen

Elektro: Stromkasten/NEU 1998,  Dach: NEU/1995

Fenster: NEU/1993 – Alu-Holz/ 2-fach Verglasung

Bauausführung: MASSIV,  Fassade: Thermoputz

Telefon/SAT: vorhanden

Baujahr: ca.1963

Energieausweis: HWB 220 fGEE 2,17

 Verkaufspreis: VB  € 439.000,-

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung

Notar/Kaufvertrag: 1-3 % vom Kaufpreis

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Mit versenden einer Anfrage an ELL Perfekt Immobilien OG, bestätigen  Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die ELL Perfekt Immobilien OG wird nur dann fällig wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Gerhard Essl

Mobil: 0664 / 141 141 3

Gerhard Essl

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Telefon: 0664/141 141 3
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