TOP-Lage in Frohnleiten: neuwertige Bj 2016 geförderte 81 m² ETW mit großer Terrasse, Carport

TOP-Lage in Frohnleiten: neuwertige Bj 2016 geförderte 81 m² ETW mit großer Terrasse, Carport
Eigentumswohnung/ Verkauf

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Preis auf Anfrage
Anzeige-ID: PI-2559
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81 m²
Terrasse: 32 m²
Parkplatz: Carport
Heizung: Fußbodenheizung
Erbaut in: 2016
Lage: sonnig,ruhig
Energieausweis (HWB): 37
Preis: Verhandlungsbasis
18. Januar 2019

GEFÖRDERTE EIGENTUMSWOHNUNG BAUJAHR 2016

 

Diese sehr helle, ca. 81 m² geförderte Eigentumswohnung in Toplage, befindet sich im 1. Stock. Sie verfügt über 2-Zimmer, großes Wohn-Esszimmer, eine ca. 32 m² große Terrasse, ein Carport und ein Kellerabteil. Die Wohnanlage in Massivbauweise mit 27 Wohn-einheiten wurde 2016 errichtet. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet dieses Objekt aus. Schulen, Kindergarten, Einkaufen, Ärzte sind fußläufig sehr gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Durch die Anbindung an die S35 sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten in Graz. Kultur und Freizeitangebote finden das ganze Jahr statt.

 

VERKAUFSPREIS: VERHANDLUNGSBASIS

 

Eine neuwertig Küche kann abgelöst werden VB € 10.000,-

 

Objektbeschreibung:

 + Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 1-stöckigen Gebäudes.

+ 2 extra begehbare Zimmer, Wohn- Esszimmer mit eingebauter Küche, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra.

+ Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur 32 m² großen Terrasse.

+ Alle Böden sind mit einer Fußbodenheizung, die Wohnräume mit Fertigparkett Eiche ausgestattet.

+ Carport für ein 1 Auto.

+ Kellerabteil ca. 8 m².

+ SAT und Telefonanschluss.

 

Energieausweis: HWB 37,11 fGee 0,97

 

Verfügbarkeit der Wohnung: Herbst 2019

 

Betriebskosten+ Rücklage pro Monat inkl. USt. ca. € 157,-

Heizkosten/Fernwärme ca. € 80,-

 

 

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

Grundbucheintragung: 1,1 % vom Kaufpreis

Kaufvertrag/Notar: Preis nach Vereinbarung

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Mit versenden einer Anfrage an ELL Perfekt Immobilien OG, bestätigen  Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die ELL Perfekt Immobilien OG wird nur dann fällig wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

 

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

 

Gerhard Essl

Mobil: 0664 / 141 141 3

Gerhard Essl

Gerhard Essl

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Telefon: 0664/141 141 3
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